1213 Rang EMILEVILLE · Saint-Pie
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 216,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 623 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513944693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
54008513944693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 130 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 96 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 991 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 002 $ Poids 38 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 360 $ Poids 37 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 736 768 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 495 702 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 805 966 $ Poids 18 % |
| 6 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 364 $ Poids 15 % |
| 7 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 770 066 $ Poids 10 % |
| 9 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 781 884 $ Poids 9 % |
| 10 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 283 298 $ Poids 6 % |
| 11 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 641 823 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 221 016 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.