132 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 217,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 585 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514166382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
54008514166382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 97 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 77 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 790 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 615 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 814 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 872 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 583 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 462 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 443 $ Poids 51 % |
| 5 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 290 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 778 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 744 451 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 496 714 $ Poids 35 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 382 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 648 112 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 156 m · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 221 437 $ Poids 17 % |
| 11 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 275 m · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 695 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 360, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2024-05-17 · 317 m · Vendu 523 000 $ (2 989 $/m²) 175 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 709 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.