546 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
130 000 $
Chalet · 2 364 $/m² · 55 m² · constr. 1981 · terrain 11 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 140 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 70 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524540095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
54008524540095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 0 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 752, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (3 814 $/m²) 58,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 277 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.