1715 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 199,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 619 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543838901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
54008543838901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 539 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 93 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 202 200 $ (1 151 $/m²) 175,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 561 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 273 856 $ Poids 9 % |
| 2 | 1969, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 034 $/m²) 231,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 452 $ Poids 8 % |
| 3 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 403 $ Poids 6 % |
| 4 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 420 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 600 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 723 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 507 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 754 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 631 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.