205 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
446 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 984 $/m² · 149,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544356125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
54008544356125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin de Saint-Dominique, Saint-Pie 2024-08-14 · 109 m · Vendu 529 000 $ (3 471 $/m²) 152,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 613 224 $ Poids 35 % |
| 2 | 320 à 324, boulevard Daniel-Johnson, Saint-Pie 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 594 $/m²) 156,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 459 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 493-497, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 440 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 666 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 655 $/m²) 146,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.