2099 Rang RIVIERE S · Saint-Pie
Valeur estimée
148 000 $
Chalet · 3 434 $/m² · 43,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 73 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573859724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
54008573859724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 1 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 187 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 351 $ Poids 78 % |
| 2 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 850 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 048 $ Poids 70 % |
| 3 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 709 m · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 99 570 $ Poids 62 % |
| 4 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 420 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 195 546 $ Poids 36 % |
| 5 | 428, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-12-02 · 451 m · Vendu 90 000 $ (2 419 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 900 $ Poids 32 % |
| 6 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 190 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −10 603 $ | 111 838 $ Poids 24 % |
| 7 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 536 $ Poids 19 % |
| 8 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 190 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 208 343 $ Poids 19 % |
| 9 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 755 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 702 $ Poids 15 % |
| 10 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 582 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 201 309 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 389 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 123 967 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 935 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.