105 Rue TILLEULS · Saint-Pie
Valeur estimée
347 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 649 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573884475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
54008573884475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 92 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 868 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 389 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 92 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 441 996 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 378 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 446 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 736 $ Poids 36 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 246 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 361 848 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.