225 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
1 963 800 $
Autre · terrain 305 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 500 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 391 800 $
Rôle antérieur 1 950 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424609827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 456 200 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
1 950 800 $
ID provincial
54017424609827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 98 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 23 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 146 800 $ Ajust. marché +24 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 960 $ Poids 10 % |
| 3 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 956 $ Poids 10 % |
| 4 | 1215, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 1215, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 266 000 $ (3 715 $/m²) 71,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 955, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 718 $ Poids 1 % |
| 12 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.