113 Place MORIER-TRAVERSY · Saint-Damase
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 236,6 m² · constr. 2018 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434218788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
54017434218788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 91 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 219 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 500 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 913 $ Poids 41 % |
| 3 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 187 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 963 $ Poids 32 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 532 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 387 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 247 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +79 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 236 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 342 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 100 $ Poids 24 % |
| 7 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 282 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −52 530 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 808 467 $ Poids 20 % |
| 8 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 116 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 807 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 102 782 $ Poids 19 % |
| 9 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 210 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 492 185 $ Poids 16 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 129 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +110 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 683 695 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 342 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 8 % |
| 12 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 661 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +18 957 $ | 334 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.