829 Rang BAS-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
1 899 500 $
Autre · terrain 324 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 930 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 579 700 $
Rôle antérieur 2 082 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444502654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 700 $
Valeur bâtiment
1 020 000 $
Rôle antérieur
2 082 700 $
ID provincial
54017444502654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 98 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 914 m · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 979 $ Poids 37 % |
| 2 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 836 m · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 137 $ Poids 33 % |
| 3 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 31 % |
| 4 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 23 % |
| 5 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 13 % |
| 6 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 294, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (5 946 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 11 % |
| 8 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 8 % |
| 12 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.