566 Rang PRESQU'ILE · Saint-Damase
Valeur estimée
1 914 900 $
Autre · terrain 416 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 638,1 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 720 900 $
Rôle antérieur 2 331 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474321561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 973 500 $
Valeur bâtiment
747 400 $
Rôle antérieur
2 331 400 $
ID provincial
54017474321561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 98 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-02-20 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 38 % |
| 2 | 610, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-12-09 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 30 % |
| 3 | 595, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-27 · 602 m · Vendu 376 000 $ (3 307 $/m²) 113,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 347 $ Poids 28 % |
| 4 | 477, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 724 $/m²) 151,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 921 $ Poids 21 % |
| 6 | 673, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-07-03 · 445 m · Vendu 112 781 $ (1 058 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 513, rang de la Presqu'Île, Saint-Damase 2024-07-12 · 597 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 19 % |
| 8 | 734, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 78 178 $ Ajust. marché +15 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 428 $ Poids 16 % |
| 9 | 547, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (3 802 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 15 % |
| 10 | 432, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 636 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 10 % |
| 11 | 450, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 935 $/m²) 144,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 10 % |
| 12 | 456, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 107 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.