390 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
735 400 $
Autre · 1 511 $/m² · 486,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 412 300 $
Rôle antérieur 1 912 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364938889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
2 039 000 $
Rôle antérieur
1 912 200 $
ID provincial
54025364938889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-02-27 · 868 m · Vendu 874 000 $ (2 427 $/m²) 360,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +163 456 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 278 370 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, Rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2024-04-29 · 772 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 133 $ Poids 14 % |
| 3 | 1385, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 12 % |
| 4 | 38-40, Rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-09-11 · 648 m · Vendu 602 000 $ (2 408 $/m²) 250 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 783 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 868 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2025-05-30 · 560 m · Vendu 609 000 $ (2 403 $/m²) 253,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 876 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge +68 595 $ | 1 087 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 82-90, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-11-06 · 942 m · Vendu 579 000 $ (2 446 $/m²) 236,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 835 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 501 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 181 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1760-1764, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 505 m · Vendu 1 045 000 $ (4 962 $/m²) 210,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 371 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 1752-1756, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 512 m · Vendu 1 045 000 $ (4 962 $/m²) 210,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 371 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 154 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 176 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 1345-1355, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-08-22 · 816 m · Vendu 410 000 $ (2 043 $/m²) 200,7 m² · constr. 1836 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.