2340-2360 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
1 877 100 $
Autre · terrain 306 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 940,5 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 232 300 $
Rôle antérieur 4 008 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384713317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 100 $
Valeur bâtiment
3 636 200 $
Rôle antérieur
4 008 800 $
ID provincial
54030384713317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
431 900 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 22 % |
| 2 | 1385, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 20 % |
| 3 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 14 % |
| 4 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 10 % |
| 5 | 2055, Rang d' Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 7 % |
| 6 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rang de la Rivière Sud, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 440 $/m²) 270,5 m² · constr. 1831 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 4 % |
| 8 | 2200, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 255 800 $ (1 562 $/m²) 163,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 2315, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 900 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.