1015 Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
1 382 400 $
Autre · 11 979 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 297 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 910 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 200 $
Rôle antérieur 1 466 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424807590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 549 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
1 466 000 $
ID provincial
54030424807590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 98 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 196 $ Poids 36 % |
| 2 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 444 049 $ Poids 28 % |
| 3 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 527 $ Poids 12 % |
| 4 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 979 $ Poids 7 % |
| 5 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 256 $ Poids 3 % |
| 6 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 770 154 $ Poids 2 % |
| 7 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 284 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 076 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 70 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.