6395 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 430 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445143835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
54048445143835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, av. Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 311 $/m²) 111,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 255 $ Poids 27 % |
| 2 | 1245-1249, avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 304 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −50 059 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 580 871 $ Poids 2 % |
| 3 | 1265-1269, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (3 454 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 227 $ · Ajust. superficie −52 326 $ · Ajust. âge −47 090 $ | 584 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 1255-1259, Avenue Boullé, Saint-Hyacinthe 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 242 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +168 437 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 595 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 105 m · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 782 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 553 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 420-422, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 450 355 $ (2 456 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 878 $ · Ajust. superficie −65 441 $ · Ajust. âge +20 266 $ | 551 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 5760, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-01-21 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 035 $/m²) 197,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −102 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 595 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 6420-6430, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 159 $/m²) 204,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 029 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 589 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 582 m · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 788 $ · Ajust. superficie −137 471 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 629 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.