6795 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 346 400 $
Maison mobile · 1 051 $/m² · 2 231,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 231,7 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 375 600 $
Rôle antérieur 2 808 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445636639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 800 $
Valeur bâtiment
2 687 800 $
Rôle antérieur
2 808 400 $
ID provincial
54048445636639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 147 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 520 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 520 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 541 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 147 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 147 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 6295, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 529 m · Vendu 564 471 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 6 380, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 370 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 698 $ Poids 58 % |
| 9 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-10-07 · 147 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 57 % |
| 10 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 382 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 6795, avenue du Terroir, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 147 m · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 705 $ Poids 44 % |
| 12 | 6292, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 541 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.