5560 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
6 174 400 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 3 072 m² · constr. 2023 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 072 m²
Étages × logements
4 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 534 200 $
Rôle antérieur 5 591 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455127427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 200 $
Valeur bâtiment
5 925 000 $
Rôle antérieur
5 591 000 $
ID provincial
54048455127427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 174 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +1217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 100 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7450, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 1 215 833 $ Ajust. marché +237 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.