1400 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 856 100 $
Maison mobile · 2 493 $/m² · 1 145,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 145,5 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
2 408 800 $
Rôle antérieur 2 112 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455289889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
1 868 300 $
Rôle antérieur
2 112 700 $
ID provincial
54048455289889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +495 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 103 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 60 % |
| 2 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 103 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 53 % |
| 3 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 135 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 1450, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 50 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 42 % |
| 5 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 42 % |
| 6 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 37 % |
| 7 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-03-14 · 103 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 35 % |
| 8 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 35 % |
| 9 | 1550, Avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-03-14 · 135 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 35 % |
| 12 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.