2915 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
3 321 300 $
Maison mobile · 820 $/m² · 4 050,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 050,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 111 200 $
Rôle antérieur 5 622 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465459728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
130
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 646 300 $
Valeur bâtiment
4 464 900 $
Rôle antérieur
5 622 500 $
ID provincial
54048465459728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +604 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, avenue Ste-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-08-06 · 497 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 3035, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 515 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 60 % |
| 3 | 3065, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 497 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 3045, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 515 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 2825, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 667 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 3075, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 497 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 3025, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 458 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +25 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 843 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 899 m · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 2340, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 849 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 906 $ Poids 48 % |
| 11 | 2350, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-01-19 · 831 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 872 m · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.