2980 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
4 622 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 1 783,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 783,7 m²
Étages × logements
3 × 34
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 026 700 $
Rôle antérieur 2 614 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465551833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
2 504 600 $
Rôle antérieur
2 614 900 $
ID provincial
54048465551833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 622 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +873 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 100 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 829 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.