1480 Rue DELORME · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
3 043 700 $
Maison mobile · 870 $/m² · 3 499,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 499,5 m²
Étages × logements
3 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 039 300 $
Rôle antérieur 2 767 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475464423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 400 $
Valeur bâtiment
2 470 900 $
Rôle antérieur
2 767 000 $
ID provincial
54048475464423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +576 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 475 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 60 % |
| 2 | 2182, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 347 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 754 $ Poids 57 % |
| 3 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 641 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 626 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 346 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 49 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 204-2020, Avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 346 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 2020, avenue Lamothe, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 346 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 50 % |
| 9 | 775, Papineau, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 466 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 914 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 914 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 12 | 2015, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 49 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 039 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.