1170 Rue BEAUREGARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 655 800 $
Maison mobile · 870 $/m² · 3 053,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 053,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 896 400 $
Rôle antérieur 3 545 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485393734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
80
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 800 $
Valeur bâtiment
3 321 600 $
Rôle antérieur
3 545 500 $
ID provincial
54048485393734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 537 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +539 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17174, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 300 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17408, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 446 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 635, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 556 m · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +8 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 1 232, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 617 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 17402, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 446 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +30 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 811 $ Poids 58 % |
| 6 | 17282, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-22 · 379 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 660 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 989, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 638 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 17248, rue De la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-10-21 · 356 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 17168, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 300 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 743 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 54 % |
| 12 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 677 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.