6985-6995 Chemin RAPIDE-PLAT N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
429 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 287 $/m² · 130,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485726532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
54048485726532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480-1490, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 459 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −62 079 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.