17620 Avenue MOULIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
4 142 600 $
Maison mobile · 907 $/m² · 4 567,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 567,8 m²
Étages × logements
3 × 46
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 819,1 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 675 900 $
Rôle antérieur 5 813 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495205605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 478 300 $
Valeur bâtiment
5 197 600 $
Rôle antérieur
5 813 500 $
ID provincial
54048495205605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +882 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 100 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 232, rue Des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 264 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17645, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 71 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 17665, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 60 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 17571, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 352 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 989, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 570 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 58 % |
| 6 | 17408, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 627 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 17174, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 689 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 17665, avenue du Moulin, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 60 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 54 % |
| 9 | 17402, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-01-22 · 627 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +30 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 16835, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-09 · 694 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 17282, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-22 · 651 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 51 % |
| 12 | 2331, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 843 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.