1175-1185 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 762 $/m² · 152,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505305965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
54048505305965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17825, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 997 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 684 $ Poids 58 % |
| 2 | 655, rue Brouillette, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 960 m · Vendu 420 000 $ (2 691 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 17475, avenue Saint-Onge, Saint-Hyacinthe 2025-01-22 · 377 m · Vendu 561 500 $ (3 270 $/m²) 171,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +131 045 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 674 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 15935, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 063 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 573 615 $ Poids 36 % |
| 5 | 580-590, rue Brouillette, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 590 041 $ Poids 35 % |
| 6 | 16035-16045, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 645 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +127 428 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 715 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 16675-16685, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 800 $/m²) 153,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 755 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 566 970 $ Poids 25 % |
| 8 | 15204, 15208, 15210, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 223 $ Poids 24 % |
| 9 | 15170-15172, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 345 864 $ (2 069 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 221 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +34 586 $ | 396 054 $ Poids 23 % |
| 10 | 970-990, rue Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 715 $ Poids 23 % |
| 11 | 16345-16365, Avenue de la Concorde, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 239 $ Poids 22 % |
| 12 | 1020-1030, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 591 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 427 362 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.