6075 4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 163 200 $
Autre · terrain 504 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 300 m²
Frontage
387,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 563 000 $
Rôle antérieur 1 970 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535570648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 025 800 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
1 970 300 $
ID provincial
54048535570648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 594 m · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 58 % |
| 2 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 30 % |
| 4 | 5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²) 367,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 29 % |
| 5 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 731 m · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 161 $ Poids 29 % |
| 6 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 26 % |
| 7 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 25 % |
| 8 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 25 % |
| 9 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 23 % |
| 10 | 14900, avenue Des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 2 145 000 $ (2 012 $/m²) 1 066,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 335 347 $ Poids 21 % |
| 11 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 21 % |
| 12 | 14855, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.