8005-8055 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
2 306 000 $
Autre · terrain 448 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 100 m²
Frontage
208,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 453 100 $
Rôle antérieur 1 960 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565778879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 200 $
Valeur bâtiment
1 052 900 $
Rôle antérieur
1 960 900 $
ID provincial
54048565778879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 2 % |
| 2 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 1 % |
| 4 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.