435 Rue MAILHOT · Saint-Dominique
Valeur estimée
382 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 930 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544805617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
54060544805617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 16 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 431 573 $ Poids 39 % |
| 2 | 423-425, rue du Coteau, Saint-Dominique 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 271 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 294 $ Poids 21 % |
| 3 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 085 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 710 $ Poids 21 % |
| 4 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 566 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 477 558 $ Poids 11 % |
| 5 | 493-497, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 440 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie −89 962 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 564 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.