599 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 222,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 544 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554789616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
712 900 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
54060554789616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 93 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 707 m · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 741 568 $ Poids 52 % |
| 2 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 25 m · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 911 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 219 m · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 792 519 $ Poids 37 % |
| 4 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 176 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +81 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 621 $ Poids 32 % |
| 5 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +87 820 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 219 214 $ Poids 25 % |
| 6 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 248 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +116 657 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 796 711 $ Poids 22 % |
| 7 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 231 m · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −59 662 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 783 326 $ Poids 17 % |
| 8 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 079 $ Poids 13 % |
| 9 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 350 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +117 600 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 699 651 $ Poids 12 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 288 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 612 649 $ Poids 11 % |
| 11 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 814 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +142 000 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 804 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.