549 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
1 887 600 $
Autre · 10 024 $/m² · 188,3 m² · constr. 2021 · terrain 459 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 092,8 m²
Frontage
343,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 089 900 $
Rôle antérieur 1 635 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554921933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 522 600 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
1 635 000 $
ID provincial
54060554921933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 97 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 664 046 $ Poids 37 % |
| 3 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 756 962 $ Poids 33 % |
| 4 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 634 $ Poids 31 % |
| 5 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 954 $ Poids 25 % |
| 6 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 914 $ Poids 21 % |
| 7 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 774 687 $ Poids 16 % |
| 8 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 176 578 $ Poids 14 % |
| 9 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 602 $ Poids 11 % |
| 10 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 758 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.