968 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
366 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 479 $/m² · 66,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 632 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565069928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
54060565069928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 14 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 651 $ Poids 0 % |
| 2 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 566 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 396 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.