1761-1771 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
2 505 500 $
Autre · terrain 603 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 510 m²
Frontage
365,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 964 200 $
Rôle antérieur 2 415 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585605116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 090 000 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
2 415 700 $
ID provincial
54060585605116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 98 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 25 % |
| 2 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 15 % |
| 3 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 12 % |
| 4 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 5 % |
| 6 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 4 % |
| 7 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 4 % |
| 8 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 7525, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 838 $ Poids 2 % |
| 11 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 188 $ Poids 2 % |
| 12 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.