150-160 10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 818 500 $
Autre · terrain 569 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 853,9 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 110 100 $
Rôle antérieur 2 578 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604861976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 279 400 $
Valeur bâtiment
830 700 $
Rôle antérieur
2 578 900 $
ID provincial
54065604861976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +487 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 98 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 188 $ Poids 18 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 15 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 9 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 5 % |
| 5 | 582, Chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 3 % |
| 6 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 3 % |
| 7 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 3 % |
| 8 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 454, chemin Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 2 % |
| 12 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.