534 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 236 m² · constr. 2023 · terrain 11 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 992 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624674938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
54065624674938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 92 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +18 024 $ | 335 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 552 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 534 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.