229-243 PETIT-11e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 581 300 $
Autre · terrain 479 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 829 m²
Frontage
320,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 347 500 $
Rôle antérieur 1 988 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625112296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 000 $
Valeur bâtiment
959 500 $
Rôle antérieur
1 988 000 $
ID provincial
54065625112296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 97 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 9 % |
| 2 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 8 % |
| 3 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 6 % |
| 4 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 5 % |
| 6 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 1275, Chemin Penelle, Upton 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 689 909 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 909 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.