1147 Terrasse BELLEVUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
506 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634768487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
54065634768487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 52 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 551 $ Poids 3 % |
| 2 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 622 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.