1392 PETIT-10e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
955 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 239,2 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 588 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634902158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
54065634902158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 92 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 713 $ Poids 6 % |
| 2 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 229 436 $ Poids 6 % |
| 3 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 537 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 554 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 326 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.