317 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

297 800 $

Terrain · terrain 358 509,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 297 800 $

P10 143 800 $P90 719 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

358 509,1 m²

Frontage

578,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

177 100 $

100 %

Terrain 177 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 152 200 $ +16.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

654334772900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

177 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

152 200 $

ID provincial

54065654334772900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

494 500 $

$/m² médian

4 388

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

P17

Vaut plus que 17 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 200 $

2022156 200 $+8 %

2023233 300 $+49 %

2024245 500 $+5 %

2025284 000 $+16 %

2026297 800 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 4e rang de Milton, Sainte-Cécile-de-Milton

2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 452 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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