450 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 271,2 m² · constr. 1987 · terrain 18 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 979,6 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 540 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664412544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
54065664412544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 83 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 517 739 $ Poids 0 % |
| 2 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 565 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.