1402 Rue LAPLANTE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 143 000 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 1 194,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 194,5 m²
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 100 $
Rôle antérieur 1 031 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664757136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
1 196 300 $
Rôle antérieur
1 031 700 $
ID provincial
54065664757136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±593.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 19 % |
| 2 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 12 % |
| 3 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 1349, Rang 6e, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 910, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 119 m · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 049 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.