6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton

Valeur estimée

330 600 $

Terrain · terrain 48 950 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 330 600 $

P10 100 000 $P90 787 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 950 m²

Frontage

26,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 100 $

100 %

Terrain 17 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 700 $ +16.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

684409127500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 700 $

ID provincial

54065684409127500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 677

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien-de-Milton

P21

Vaut plus que 21 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 600 $

202282 400 $-1 %

202378 200 $-5 %

202480 500 $+3 %

202590 200 $+12 %

2026330 600 $+267 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton

2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²)

47,6 m² · constr. 2004

Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 749 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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