766-772 PETIT-8e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
1 352 500 $
Autre · terrain 364 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 679,3 m²
Frontage
677,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 000 $
Rôle antérieur 1 730 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684599888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 700 $
Valeur bâtiment
1 348 300 $
Rôle antérieur
1 730 300 $
ID provincial
54065684599888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 95 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 17 % |
| 2 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 11 % |
| 3 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 7 % |
| 4 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 732 $ Poids 5 % |
| 5 | 1425, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 115 500 $ (2 426 $/m²) 47,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 2 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 2 % |
| 8 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 1 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.