2004 Chemin ROXTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
358 500 $
Chalet · 3 983 $/m² · 90 m² · constr. 2004 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694783089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
54065694783089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 552 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 373 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 420 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 174 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 216 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.