1377 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
273 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 039 $/m² · 89,9 m² · constr. 1955 · terrain 5 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715169777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
54065715169777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 14 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 4 m · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 154 $ Poids 47 % |
| 2 | 342, Rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 753 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 225 $ Poids 44 % |
| 3 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 167 454 $ Poids 42 % |
| 4 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 297 902 $ Poids 30 % |
| 5 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 202 m · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 157 $ Poids 24 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 92 161 $ Poids 20 % |
| 7 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 580 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 258 069 $ Poids 13 % |
| 9 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 116 $ Poids 8 % |
| 10 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 338 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 121 206 $ Poids 5 % |
| 12 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 251 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.