1350 Chemin FOURNIER · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
251 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 798 $/m² · 66,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725200847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
54065725200847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 11 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 193 m · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-15 · 727 m · Vendu 220 000 $ (3 343 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 629 m · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 506 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 1269, chemin Fournier, Acton Vale 2025-06-04 · 727 m · Vendu 110 000 $ (1 672 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 351 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 186 $ Poids 54 % |
| 5 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 867 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 709 $ Poids 50 % |
| 6 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 520 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 157 $ Poids 49 % |
| 7 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 813 m · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 413 $ Poids 45 % |
| 8 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 136 m · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 008 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 137 189 $ Poids 30 % |
| 9 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 431 $ Poids 23 % |
| 10 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 939 m · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 086 $ Poids 16 % |
| 12 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 549 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.