98 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 242 m² · constr. 1873 · terrain 6 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605640927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
54072605640927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 797 $ Poids 9 % |
| 2 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 430 407 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 923 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 589 998 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 238 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.