1287 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
301 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 201 $/m² · 250,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606000180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
54072606000180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 4 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 020 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 872 817 $ Poids 0 % |
| 2 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 883 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.