1340 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
1 312 300 $
Autre · terrain 426 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 300 m²
Frontage
223 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 897 600 $
Rôle antérieur 2 465 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606080715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 300 $
Valeur bâtiment
1 320 300 $
Rôle antérieur
2 465 800 $
ID provincial
54072606080715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 98 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 727 m · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 54 % |
| 2 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 1385, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-19 · 897 m · Vendu 70 237 $ (787 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 709 $ Poids 24 % |
| 4 | 1355, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-10-18 · 708 m · Vendu 320 000 $ (2 925 $/m²) 109,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 23 % |
| 5 | 1260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-12-06 · 928 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 23 % |
| 6 | 1285, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (6 175 $/m²) 139,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +168 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 151 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 7 % |
| 8 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 3 % |
| 9 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 349 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.