110 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 222,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 631 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615697413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
54072615697413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 91 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 776 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 675 928 $ Poids 59 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 695 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 714 601 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 473 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +71 961 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 928 302 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 723 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 039 $ Poids 31 % |
| 5 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 296 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 674 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +88 731 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 958 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 518 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +71 150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 899 995 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 984 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 177 611 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 246 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 084 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +14 834 $ | 262 811 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 866 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 348 693 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.