1465 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 300,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615845885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
54072615845885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 88 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 460 058 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 685 681 $ Poids 19 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 307 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +111 020 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 665 918 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 769 011 $ Poids 2 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 697 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 170 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 954 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 359 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.